DIENSTLEISTUNGEN

Unsere Dienstleistungen für Immobilienverkäufer:

  1. Ermittlung des Verkaufspreises / des Verkehrswertes
  2. Werbung und Marketing unter professionellen Einsatz von herkömmlichen und neuen Medien
  3. Objektbesichtigungen mit Interessenten
  4. Prüfung der Finanzierungsmöglichkeiten
  5. Organisation des notariellen Kaufvertrages
  6. Zahlungsüberwachung
  7. Honorar nur im Erfolgsfall

1. Ermittlung des Verkaufspreises / des Verkehrswertes

Wir ermitteln für Sie den tatsächlich erzielbaren Verkaufserlös. Dazu stehen uns im Hause die entsprechenden Fachleute wie Bauingenieure und Sachverständige zur Verfügung. Des Weiteren liegen uns die einschlägigen öffentlichen Daten wie Bodenrichtwerte und unabhängige Marktanalysen vor.

Das wichtigste ist jedoch die Erfahrung unserer Berater. Wir sind Dienstleister seit 1999.

2. Erstellung eines Wertgutachtens und professioneller Verkaufsunterlagen im Exposé

Wir erstellen eine ortsbezogene Marktanalyse und professionelle Verkaufsunterlagen mit aussagekräftigen Bildern. Mit unserer Erfahrung und Ihren Vorstellungen erarbeiten wir eine erfolgsverprechende Verkaufsstrategie. Ihre Immobilie wird in ein ansprechendes Exposé den Interessenten vorgestellt. Notwendige Hintergrundinformationen, wie beispielsweise Infrastruktur der Ortschaft, werden von uns erörtert und an den Interessenten weitergegeben.

Ihre Immobilie wird fachgerecht angeboten: Regionale und überregionale Zeitungswerbung, Internetwerbung, Werbeschilder, Sonderaktionen wie beispielsweise öffentliche Besichtigungen und Immobilienmessen.

Und natürlich ganz wesentlich: Unsere in vielen Jahren angewachsene Interessentendatei.

3. Objektbesichtigungen mit Interessenten

Dies ist mit der aufwendigste Teilbereich beim Immobilienverkauf. Überlassen Sie einfach uns eine Menge von Besichtigungsterminen zu allen möglichen Tageszeiten.

Ersparen Sie sich das übliche Preisfeilschen – wir sind der Vermittler Ihrer Interessen!

4. Prüfung der Kaufpreisfinanzierung

Wir prüfen die Finanzierung des Käufers. Sie unterschreiben erst dann einen notariellen Kaufvertrag, wenn die pünktliche Kaufpreiszahlung gesichert ist.

5. Notarieller Kaufvertrag

Wir lassen durch den Notar einen Kaufvertragsentwurf erstellen, der alle für Sie wichtigen Gesichtspunkte, wie beispielsweise Zahlungstermin und Übergabevoraussetzungen, beinhaltet. Diesen Entwurf erhalten Sie rechtzeitig vor Termin zur Verfügung gestellt, um diesen in aller Ruhe selbst zu lesen, und diesen gegebenenfalls von Ihrem Rechtsanwalt oder Steuerberater prüfen zu lassen. Ihre Änderungswünsche werden dann berücksichtigt und eingearbeitet.

Auch beim eigentlichen Notartermin lassen wir Sie nicht allein; wir begleiten Sie auch hierbei.

6. Restabwicklung bis zur Übergabe der Immobilie

Wir überwachen gemeinsam mit Ihnen das Vorliegen der Voraussetzungen für die Übergabe Ihrer Immobilie an den neuen Eigentümer, am wichtigsten natürlich die pünktliche Kaufpreiszahlung durch den Käufer.

7. Kosten unserer Dienstleistung

Für diese komplexe und umfangreiche Gesamtdienstleistung erhalten wir im Erfolgsfalle, das heißt, nur wenn Ihre Immobilie wirklich notariell verkauft wurde, das vereinbarte Honorar von Ihnen.

Sollten wir trotz aller Bemühungen keinen Käufer gefunden haben, so entstehen Ihnen aus unserer Arbeit keinerlei Kosten. Zeitaufwand, Materialaufwand, Reisekosten und Werbeaufwand gehen allein zu unseren Lasten.

Fazit:

Professionelle und umfangreiche Dienstleistung ohne finanzielles Risiko!