Top gepflegtes Einfamilienhaus in herrlich ruhiger Wohnlage zum Sofortbezug!

Objektbeschreibung:

Sie suchen die Ruhe und die Nähe zur Natur? – Dann sind Sie hier genau richtig! Das top gepflegte, in bester Massivbauweise erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und einen ruhigen Garten inkl. großer Gartenterrasse zum Entspannen.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen aufgrund der interessanten Architektur helle und großzügige Räume, z.B. die offene Wohnküche mit Essbereich und eigener Speisekammer, das Wohnzimmer mit viel Glas für viel Licht in Südausrichtung, sowie ein geräumiges Gäste-WC. Im Dachgeschoss ist genug Platz für zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer inkl. Ankleide sowie das Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne.

Sie benötigen zusätzliche Räume für z.B. Homeoffice, Hobby oder zur Unterbringung für Ihren Teenage, der seinen Freiraum braucht? Kein Problem! Im Untergeschoss ist noch genügen Platz für ein kleines Appartement mit eigenem Kellereingang.

Ausstattung:

• Grundstück ca. 471 m²
• Baujahr 2000
• Wohnfläche ca. 153 m²
• 7 Zimmer
• 1 Badezimmer und sep. Gäste-WC
• Pellet-Zentralheizung neu 2023
• 1x Garage, 1 Carport
• ab sofort Verfügbar

Lage:

Das Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Pfrondorf, einem Teilort von Tübingen. Tübingen mit den ca. 92.500 Einwohnern liegt am südlichen Rand des Schönbuchs, am Neckar und an den Wasserläufen Steinlach, Ammer und Goldersbach. Tübingen ist Standort einer Elite-Universität mit Universitätskliniken, diversen international renommierten Forschungseinrichtungen, vier Max-Planck-Instituten sowie einem zukunftsorientierten, expandierenden Technologiepark. Charakteristisch für Tübingen ist die malerische Altstadt, die mit ihren zahlreichen Fachwerkhäusern für ihr besonderes Flair berühmt ist. Zahlreiche Veranstaltungen im kulturellen und gesellschaftlichen Bereich, Konzerte, Museen und Ausstellungen bieten ein attraktives und vielfältiges Angebot für viele Interessen. Die oben genannten Institutionen und Stadtteile sind von zwei nahegelegenen Bushaltestellen aus über regelmäßig verkehrende Busverbindungen in wenigen Minuten erreichbar.

Tübingen selbst bietet über die Bundesstraßen B 27, B 28 und B 296 gute Verbindungen in die Richtungen Mössingen, Rottenburg, Reutlingen und auch Herrenberg. Der Flughafen Stuttgart ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar. In Tübingen gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: ein reges Vereinsleben, viele Ausstellungen, Veranstaltungen und Museen sowie zahlreiche Wander- und Radwege in der nahen Umgebung.