Leistungen

Fachkundige Bewertung

Das Fundament eines jeden Immobilienverkaufs ist eine fachkundige und gründliche Bewertung.

Darum beginnt jeder potenzielle Verkauf mit einem persönlichen Treffen. Ihre Immobilie wird von uns kostenfrei, professionell und marktgerecht bewertet. Dabei erfassen wir ausführlich die Eigenschaften, Besonderheiten und das Potenzial Ihres Objekts. Selbstverständlich beantworten wir Ihnen vor Ort auch sämtliche Fragen.

Aus den gewonnenen Daten und Fakten erstellen wir ein persönliches, mehrseitiges Wertgutachten zu Ihrer Immobilie. Vermarktungsmöglichkeiten, Strategien und unsere Dienstleistungen zum Verkauf Ihrer Immobilie zeigen wir Ihnen in diesem Rahmen ebenfalls sehr gerne auf.

Vermarktung Ihrer Immobilie

Mit absoluter Diskretion begleiten wir Sie auf dem Weg zur Vermittlung Ihrer Immobilie.

Nach erstmaliger Definition einer individuellen Verkaufsstrategie startet der Verkaufsprozess und die Bewerbung der Immobilie auf unterschiedlichen Kommunikationskanälen. Für eine effiziente Vermarktung kombinieren wir verschiedene Marketinginstrumente, wie Online-Portale, regionale und überregionale Zeitungen, Internetkanäle, Werbeschilder und Immobilienmessen. All diese Maßnahmen setzen wir individuell für Ihren Immobilienverkauf ein, um möglichst zeitnah potenzielle und solvente Käufer anzusprechen und Ihre persönlichen Ziele erfolgreich umzusetzen. Zusätzlich gleichen wir Ihre Immobilie mit unseren eigenen vorgemerkten Interessenten ab.

Wir prüfen sorgfältig, ob es sich bei Interessenten um ernsthafte Käufer handelt. Danach vereinbaren wir nach Absprache erste Besichtigungstermine, führen diese persönlich in Einzelterminen durch und stehen Interessenten für alle Fragen zur Verfügung. Ausführliche Exposees mit allen wichtigen Immobiliendaten und Unterlagen bilden hierbei eine solide Basis für spätere Verhandlungsgespräche.

Transparente Verkaufsabwicklung

Ist der perfekte Käufer gefunden, wickeln wir in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren den Verkauf Ihres Objekts ab.

Wir begleiten Sie bei der Vorbereitung auf den Notartermin und prüfen für Sie die Finanzierung des Käufers, sodass eine pünktliche Kaufpreiszahlung gesichert ist. Wir lassen durch den Notar einen Kaufvertragsentwurf erstellen, der alle für Sie wichtigen Gesichtspunkte, wie beispielsweise der Zahlungstermin und die Übergabevoraussetzungen, beinhaltet. Diesen Entwurf erhalten Sie rechtzeitig vor dem Termin zur Verfügung gestellt, um diesen in aller Ruhe selbst zu lesen. Ihre Änderungswünsche werden selbstverständlich berücksichtigt und eingearbeitet.

Nach erfolgreichem Vertragsabschluss kümmern wir uns bei Bedarf um die Übergabe der Immobilie an Ihren Käufer. Wir nehmen uns auch nach Vertragsabschluss Zeit für Ihre Fragen und Anliegen.

Kosten unserer Dienstleistung

Für unsere umfangreiche Gesamtdienstleistung erhalten wir im Erfolgsfall, das heißt, nur wenn Ihre Immobilie notariell verkauft wurde, das vereinbarte Honorar von Ihnen. Sollten wir trotz aller Bemühungen keinen Käufer gefunden haben, so entstehen Ihnen aus unserer Arbeit keinerlei Kosten.

Persönliche Betreuung und Beratung

• Ausführliches Beratungsgespräch mit Beantwortung Ihrer Fragen
• Zusammenstellung der benötigten Unterlagen für die Vermietung Ihrer Immobilie
• Erstellung des gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweises, wenn gewünscht

Bewerbung Ihrer Immobilie

• Marktanalyse in Bezug auf Ihre Region und den Immobilientyp
• Anfertigung professioneller Fotos für die Vermarktung
• Erstellung eines zielgruppengerechten Exposés
• Bewerbung in Printmedien, im Internet und auf Messen
• Angebot Ihrer Immobilie an vorgemerkte Mietinteressenten

Interessentenmanagement

• Vorauswahl und Bonitätsprüfung der Interessenten
• Besichtigung Ihrer Immobilie mit qualifizierten Interessenten

Mietabwicklung

• Verwendung eines qualifizierten Mietvertrags nach aktuellem Mietrecht
• Auch nach der Mietvertragsunterzeichnung bleiben wir Ihr Ansprechpartner für Fragen