Wohnen in Ruhe und Natur

Haigerloch / Hart

469.000,-- €

Objektbeschreibung:

Sie suchen die Ruhe und die Nähe zur Natur? – Dann sind Sie hier genau richtig!

Das top gepflegte, in bester Massivbauweise erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 148 m² und 8 Zimmer. Das Haus wurde auf dem ca. 1.000 m² großen Grundstück im Jahr 1996 erbaut.

Im Untergeschoss wurden die Räume zum Teil wohnwirtschaftlich ausgebaut. Anschlüsse für die Küche sowie ein kleines Duschbad sind vorhanden. Das Erdgeschoss mit Zugang zur Gartenterrasse stellt die Hauptwohneinheit dar. Das Highlight ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit angeschlossener, offener Küche. Der gemauerte Kaminofen spendet an kalten Tagen die wohlige Wärme. Mittels der großen Doppelflügeltüre können Sie das Wohnzimmer zu Essen/Küche hin abtrennen. Das Raumangebot im Erdgeschoss beinhaltet weiter zwei Schlafzimmer, ein seperates WC sowie das Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne.

Das Dachgeschoss ist Stand heute noch nicht vollständig ausgebaut. Der Hausherr hat hierzu aber schon den Grundstein gelegt! Die Zwischenwände, Dachdämmung, Lattung sowie die Versorgungsleitung für Wasser/Strom und Heizung sind bereits vorhanden. Ausgebaut erwartet Sie dann eine 4-Zimmer-Wohnung, die mittels separiertem Treppenhaus erreicht wird.

Das Beste kommt zum Schluss! Beim Erwerb dieser Immobilie ist noch ein weiteres Wohnhaus mit dabei! Dieses Wohnhaus ist Stand heute sanierungsbedürftig und eignet sich z.B. zum Unterstellen von Fahrzeugen, als „Bastlerhaus“ oder als eigenständiger Bauplatz.

Ausstattung:

Gepflegter Zustand
3 Badezimmer
Einbauküche
Fliesenboden, Laminat und Parkett
Öl-Zentralheizung
Holzkamin im Wohnzimmer
2 PKW-Stellplätze in der Garage
2 PKW-Stellplätze außen
Voll unterkellert
Dach ausbaufähig
Balkon, Terrasse und Garten

Lage:

Das Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Hart, einem Teilort von Haigerloch.

Haigerloch selbst wird auch als das Fliederstädtchen, das Felsenstädtchen, das barocke Kleinod und als "Wiege der Atomforschung" genannt. Viele Namen hat man dem Städtchen im Eyachtal schon gegeben. All die Attribute zeigen die verschiedenen Blickwinkel, unter denen man Haigerloch charakterisieren kann. Mit ca. 11.000 Einwohnern (mit Teilgemeinden) bietet Haigerloch ein vielfältiges Angebot an kulturellen sowie wirtschaftlichen Einrichtungen. Vor Ort befinden sich Dienstleistungen und öffentliche Einrichtungen aller Art, z.B. Kindergärten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, Banken, Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken, ein Ozon-Freibad, Großsport- und Mehrzweckhalle sowie verschiedene Vereine. Haigerloch ist daher ein guter Standort für private und geschäftliche Unternehmungen.

Die rasche Verkehrsanbindung an die A81 sowie die B27 sind positiv hervorzuheben.