3 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit! MFH mit Potenzial in zentraler Lage

Objektbeschreibung:

Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Kapitalanlage und das in guter und zentraler Lage von Pfullingen? Dann sind Sie hier genau richtig. 

Das Mehrparteienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss und einer Gewerbeeinheit mit großen Schaufenstern im Erdgeschoss, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Alle Einheiten sind derzeit vermietet, wobei die Wohnung im Obergeschoss demnächst wieder frei wird. 

Das Haus erwirtschaftet Mieteinnahmen i.H.v. 35.400 € pro Jahr. Hier sehen wir aber noch einiges an Potenzial nach oben. 

Sie planen eine Sanierung? Dank der Stadt Pfullingen wird diese mit bis zu 50.000 € bezuschusst.

Ausstattung:

• 4 Etagen
• Wohnfläche ca. 430 m²
• Grundstück ca. 350 m²
• 14 Zimmer
• Außenstellplatz

• Bezugsfrei ab sofort

Lage:

Die Stadt Pfullingen liegt mit ihren ca. 19.000 Einwohnern zwischen dem Albtrauf und der Stadt Reutlingen. Neben der ausgezeichneten Infrastruktur verfügt Pfullingen über ein vielseitiges Vereinsleben, ein Hallen- und ein Freibad. 

Die Anbindung an das Nahverkehrsnetz ist sehr gut. Die nächste Bushaltestelle ist in 50 Meter erreichbar. Die Anbindung nach Metzingen, Stuttgart und Tübingen ist ideal. Viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in diesem Gebiet, denn das Haus befindet sich ca. 10 Gehminuten vom Pfullinger Zentrum entfernt. Die Umgebung rund um Pfullingen lädt zu Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein und bietet spannende Ausflugsziele.