Top gepflegte 3,5 Zimmer Eigentumswohnung inkl. sep. 1 Zimmer-Appartement

Objektbeschreibung: 

Sie sind auf der Suche nach einer schönen, hellen 3,5-Zi.-Eigentumswohnung in einem ruhigen Zweifamilienhaus? und benötigen noch zusätzlich ein separates 1-Zi.-Appartment als Homeoffice oder zur Vermietung, dann sind Sie hier genau richtig! 

Die 3,5-Zi.-Dachgeschosswohnung präsentiert sich in einem hervorragend gepflegten Zustand. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet. Ein besonderes Highlight ist der bis oben geöffnete Wohn-Essbereich mit brandneuer Einbauküche (2023) und Zugang zum großen, überdachten Balkon. Der Fernblick über Geislingen ist etwas ganz Besonderes. Der Schwedenofen spendet wohlige Wärme an kalten Tagen und ergänzt die Zentralheizung (Wärmepumpe) ideal. Dank des im Jahr 2019 frisch sanierten Badezimmers hält sich der Renovierungsstau sehr in Grenzen. Das Raumangebot wird durch ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie einem Kinderzimmer abgerundet. 

Das separate 1-Zi.-Appartement befindet sich im Untergeschoss des Hauses. Hier erwartet Sie ein geräumiges Duschbadezimmer sowie ein heller Wohn-Ess-Schlafbereich inkl. Einbauküche. Dank des interessanten Wohnungszusatzes haben Sie viele Möglichkeiten, z.B. nutzbar als Homeoffice, Mietobjekt, eigenes Reich für ein Familienmitglied usw.… 

Ein eigener Kellerraum sowie die große Einzelgarage bieten Ihnen viel Nutzfläche. 

Objektdaten: 

• Adresse: Eugen-Bolz-Str. 3, 72351 Geislingen 
• Baujahr: 1987 
• Wohnfläche ca.: 103,60 m² 
• Anzahl Zimmer: 4 
• Anzahl Badezimmer: 2 
• Heizungsart: Pellet-Zentralheizung neu 2023 
• Energiekennwert: B, 57,61 kWh/(m²*a), Strom, V 
• Pkw-Stellplatz: 1x Garage, 1 x Außenstellplatz 
• Verfügbar ab: 01.08.2025

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger und sonniger Wohnlage von Geislingen am Ortsrand in Richtung Balingen-Ostdorf.

Geislingen, die charmante Sonnenstadt am kleinen Heuberg hat mit ihren zwei Stadtteilen Erlaheim und Binsdorf insgesamt ca. 5.900 Einwohner und liegt in der Talmulde des Riedbachs. Zahlreiche Einzelhandelsfachgeschäfte sowie Discounter decken mit ihrem vielfältigen Angebot die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Für Kinder gibt es in jedem der drei Teilorte mindestens einen Kindergarten. In Geislingen selbst ist außerdem eine Grundschule mit einer Außenstelle in Binsdorf und einer Gemeinschaftsschule direkt vor Ort. Auch die ärztliche Versorgung ist durch das DRK-Team sowie einen Allgemeinmediziner und zwei Zahnärzten bestens gegeben.