Gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Platz für die ganze Familie und herrlichem Garten in ruhiger Wohnlage

Ammerbuch / Altingen

519.000,--€

Objektbeschreibung:

Die gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen, sonnigen Wohngebiet direkt in Altingen, einem Teilort von Ammerbuch.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer sowie das Gäste-WC. Die großen Fensterelemente im Wohnzimmer sorgen für viel Licht und einen schönen Blick in den herrlich angelegten Garten. Die große Gartenterrasse lädt zum Entspannen ein.

Das Dachgeschoss wurde lt. Verkäufer im Jahr 2006 umfangreich umgebaut. Hier ist nun ein Kinderzimmer sowie ein großer, sehenswerter Loft-Bereich entstanden. Dieser wird zurzeit als Elternschlafzimmer inkl. Arbeitsbereich genutzt.

Genügend Stauraum bietet Ihnen der geräumige Keller samt Doppelgarage.

Ausstattung:

Grundstück: ca. 475 m²
Baujahr: 1978, Garage 1979, Erweiterung DG 2006
Wohnfläche: ca. 135 m²
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1 und sep. Gäste-WC
Heizungsart: Öl-Zentralheizung, Bj. 1994
Energiekennwert: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
PKW-Stellplatz: 1 x Doppelgarage
Verfügbar ab: nach Absprache, da derzeit noch vermietet

Lage:

Sanft eingebettet in die schöne Landschaft der Gemeinde Ammerbuch liegt die kleine Ortschaft Altingen zu Füßen der Weinberge. Durch die gute Anbindung über die B296 ist die Universitätsstadt Tübingen schnell erreicht (13 km) . Und auch die A81, die zwischen Stuttgart und Singen verläuft, ist nur 5 km entfernt und bietet einen guten Anschluss in Nord-Süd Richtung.

Die Gemeinde Ammerbuch beschreibt im Ortsportrait auf der eigenen Homepage wie folgt:

"Der Ort liegt abseits von Hauptverkehrsstraße direkt am Naturpark Schönbuch und ist durch diesen nur durch Streuobstwiesen getrennt, die sich bis zum Waldrand hochziehen. Altingen, ruhig, aber aktiv: Man findet hier eine engagierte Bürgerschaft, Gemeinschaften und Vereine, die über`s Jahr verteilt für Angebote und Veranstaltungen im Ort sorgen. Ob Weinfest, Dorfjubiläum, Besenwirtschaften, Veranstaltungen zu Kunst und Kultur oder Maibaumstellen und Dorfhockete, hier ist mehr los als die idyllische Lage zuerst vermuten lässt. In Breitenholz gibt es die üblichen Gemeindeeinrichtungen wie Rathaus, Kindergarten, Feuerwehr, Kirche, Friedhof, Gaststätte, Bolzplatz, Spielplatz und die evangelische Bücherei....Man erreicht den kleinsten der Ammerbucher-Gemeindeteile mit dem Auto über die B296 und K6916, über ein gut ausgebautes Radweg- und Fußwegenetz oder mit dem Bus."